2000元㎡精裝房成本僅500 業主發現門系Best Deal紙做圖劉軍施工合同陽光城

2000元/㎡精裝房成本僅500 業主發現門系Best Deal紙做(圖)|劉軍|施工合同|陽光城

2000元/㎡精裝房成本僅500 業主發現門系Best Deal紙做(圖)|劉軍|施工合同|陽光城

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  原標題:門是紙做的!2000/㎡精裝房,成本僅五百!業主收房時崩潰瞭

  “3·15”將至,杭州陽光城翡麗灣的業主劉軍(化名)卻已經維權瞭半年。去年7月,陽光城翡麗灣精裝修房交付,劉軍發現瞭一堆的質量問題,一怒之下上訴到瞭法院。

  Coupon劉軍說,沒想到自己這一告,卻發現瞭一個“大秘密”:當初購房時開發商與自己簽訂的裝修改造協議上,約定委托A裝飾公司裝修,裝修標準是2000元/㎡;而實際上,這套房子是由B裝飾公司裝修的,而在開發商與B裝飾公司簽訂的合同上,算一下精裝價格每平方米才500多元。

  交付維權起訴開發商

  業主發現“大秘密”

  2017年7月,陽光城翡麗灣開發商通知劉軍,說是可以收房瞭,劉軍很興奮很期待。

  然而等到瞭收房現場,他心裡拔涼拔涼的,“找瞭驗房師驗房,結果發現瞭一大堆質量問題,墻紙發黴、外墻開裂、地板泡水……”
墻紙發黴(照片由業主提供)
  面對滿目瘡痍的新房,劉軍十分惱火,當即提出瞭整改的要求。“開發商一開始承諾給我整改,可日子一天天過去,開發商卻沒瞭動靜。”

  眼看整改無望,一怒之下,劉軍將開發商告上瞭法庭。
相關證據清單(業主提供)
  在訴訟過程中,通過法院,劉軍拿到瞭一份由開發商杭州臻博房地產開發有限公司與江蘇宏洲建築裝飾工程有限公司簽訂的《杭州翡麗灣項目4#、5#樓戶內精裝修工程施工合同》(以下簡稱《施工合同》)。

  而從這一份合同中,劉軍看到許多驚人的“貓膩”——

  首先,裝修承包方“被調包”瞭。Best Deal

  劉軍向記者出示瞭自己在購房的時候與開發商簽訂的《委托裝修改造協議》(以下簡稱《裝修協議》),在該協議中,乙方(即裝修承包方)為“名築裝飾工程有限公司”,而非《施工合同》中的裝修承包方“江蘇宏洲建築裝飾工程有限公司”。
裝修合同(業主提供)
  劉軍說,開發商擅自更換裝修公司的行為,之前未曾告知業主。

  其次,劉軍發現,在《施工合同》中,4#、5#樓一共28458㎡的精裝修面積,合同總價為16397560元,換算下來,每平方米的單價僅為576元。
裝修合同(業主提供)
  而在劉軍的購房合同裡,房子建築面積為89.41㎡,其全裝修價格為178820元,相當於裝修標準為2000元/㎡。這樣的價差,讓劉軍實在是接受不瞭。
購房合同(業主提供)
  最後,還有一個時間上的問題。

  劉軍表示,從《施工合同》中看出,開發商與江蘇宏洲建築裝飾工程有限公司簽訂合同的時間為2016年9月15日,而開發商與劉軍簽訂的購房合同,時間為2017年3月9日。劉軍認為,開發商存在有意欺瞞的行為。

  裝飾業內人士:

  超低成本裝修或危害健康

  576元/㎡的裝修會怎樣?

  杭州某知名工裝企業的相關負責人向記者透露:“說實話,我完全無法想象在這幾年的裝修價格體系下,這點錢可以做什麼。一般我們認為,裝修成本至少達到1000元/㎡左右,才能保證其品質基本不對人體健康產生傷害。”

  另外,根據裝修行業的行規,在簽訂的裝修合同中,一般工裝企業利潤還需占到10%~20%。也就是說,陽光城翡麗灣跟裝修公司簽訂的576元/㎡的裝修價格,其實際成本可能不到500元/㎡。
業主屋內門用紙板制成(照片由業主提供)

  這極度壓縮的成本背後,裝修產品的質量如何保證?

  從劉軍提供的《裝修協議》來看,協議中對裝修中的裝飾、設備作瞭相應標準。工裝企業有關負責人表示,就這份《裝修協議》規定的材料標準,並沒有起到規范的作用,相反的,裡面存在的可浮動空間非常大。

  律師:

  從協議上看存在合同違約

  那麼,業主維權有沒有勝訴的可能性?

  浙江省律師協會建築與房地產業務委員會委員、浙江東鷹律師事務所合夥人律師陳鐘看瞭業主提供的幾份合同和協議後表示,從相關合同和協議的內容來看,對方確實存在合同違約行為。陳鐘建議業主可以考慮從以下兩方面來追溯責任。

  其一,開發商方面,存在履行合同義務不符合約定、擅自變更裝修公司的違約行為,應承擔賠償損失的違約責任。

  其二,在業主與開發商簽訂的《委托裝修改造協議》中的乙方,即名築裝飾工程有限公司,則存在未履行合同的違約行為,應承擔相應的違約責任。

  目前,劉軍的訴訟仍在進行中。但是2018年1月,劉軍再次去陽光城翡麗灣物業處領鑰匙準備去新房時,卻被物業告知:鑰匙已被開發商收回,無法看房。

  記者聯系陽光城杭州區域相關負責人,得到的回應是:劉軍提供的委托協議並非完整,不能簡單以總價格/總面積來計算,例如開發商還提供瞭廚衛部分材料,而江蘇宏洲建築裝飾有限公司也提供除室內裝修以外的其他服務,例如公共部分的施工等。

  該負責人表示,目前該案正在走司法程序,相信法律會給出公正的判決。

  房屋交易是大事

  務必謹慎,盡量規避風險

  有問題依法維護自身權益

  快提醒傢人朋友吧!

  來源:錢報杭州房產(ID:qjwbd優惠c)、錢江晚報

責任編輯:張義凌

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受損神經線病變的狀況因人而異,會出現兩極化。其一變得過度敏感,頻頻錯誤「放電」,胡亂輸出痛的訊息,痛源不斷,令患者非常困擾。又或是手腳發麻,感覺漸失,對各種冷暖及痛感無知無覺,易生意外。2

10大神經痛原因3
手腳痺痛響警號,耽延會惡化

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被拐兒與生父母DN優惠A對比成功 親媽不追究保姆責任朱曉娟女士兒子

被拐兒與生父母DN優惠A對比成功 親媽:不追究保姆責任|朱曉娟|女士|兒子

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朱曉娟與劉金心 重慶晚報 圖
  原標題:“南充保姆拐走雇主兒子”追蹤:孩子與生父母DNA比對成功

  記者王超

  2018年春節前夕,劉金心在南充民警的陪同下,前往重慶見到瞭自己的親生母親。

  此前1個月,他的被拐身世在網上引發關註,而拐走他的人,正是將他撫養長大的養母何女士(成都商報曾報道)。26年前,南充籍保姆何女士給居住在重慶解放碑附近一雇主傢做保姆時,將雇主傢1歲多的男孩拐走。20多年之後,何女士主動向警方講述瞭自己當年拐騙男孩的經過,並希望能夠替這個拐來的“兒子”找到親生父母。

  2月初,重慶市公安局物證鑒定中心出具的《鑒定文書》顯示,何女士與劉金心的“親權關系不成立”,劉金心與程小平、朱曉娟“符合雙親遺傳關系”。成都商報記者也從南充警方獲悉,在春節前夕,劉金心在南充民警的陪同下,前往重慶與其親生母親成功認親。

  探訪保姆老傢

  村民看瞭報道, 才知道她拐瞭孩子

  在看到一檔尋親節目之後,48歲的何女士決定,要為“兒子”劉金心尋找親生父母。

  劉金心是何女士1992年在重慶當保姆時,從雇主傢拐走的。按照何女士此前對警方的講述,雇主傢的兒子被她帶回南充老傢後,因為以前死的第二個孩子沒有銷戶,她就沿用瞭孩子的戶口、生日、姓名,叫劉金心,並一直在南充生活。

  春節前夕,成都商報記者曾前往何女士的老傢,但是多位村民對劉金心是何女士拐回來的一事大為驚訝,他們也是在網上看到報道後才知道何女士當年拐走瞭雇主傢的兒子。一位鄰居向成都商報記者回憶,當年,在外打工的何女士有一天突然回到村裡,並帶回來瞭一個孩子,並稱孩子就是她親生的,村民對這個說法也絲毫不懷疑,“也許孩子生下來瞭,一直在娘傢帶的呢,這個也說不準。”村民們回憶,何女士帶著孩優惠子很少在村裡生活,平時主要是在南充上班。

  26年後,當何女士決定為“兒子”尋找親生父母,並聯系上寶貝回傢志願者,志願者在瞭解情況後,隨即聯系瞭南充市順慶區公安分局打拐辦的民警,幫其兒子采血入庫登記。何女士也將自己當年拐走雇主傢兒子的細節告訴南充警方,後者隨即前往重慶,聯合重慶警方尋找相關線索。1月中旬,重慶警方向南充警方調取瞭何女士“兒子”劉金心的血樣,並采集瞭疑似劉金心親生父母的血樣。

  2月初,由重慶市公安局物證鑒定中心出具的《鑒定文書》顯示,何女士與劉金心“親權關系不成立”,劉金心與朱曉娟、程小平(朱曉娟前夫)“符合雙親遺傳關系”。

  對話見證民警

  “母子長得很像

  一眼就能認出來”

  2月5日,重慶警方通知朱曉娟,次日與劉金心見面。同時接到通知的,還有南充市順慶區公安分局打拐辦,他們陪同已經回到南充的劉金心一同前往重慶。

  2月6日一早,南充市公安局順慶區公安分局打拐辦民警廖警官便接上劉金心,一同前往重慶市渝中區公安分局,認親的地點,被安排在分局的一間會議室,“其實不用介紹,一眼就能認出來,她是他親生母親,因為兩個人長得實在是太像瞭。”

  不過,認親現場的氣氛有些尷尬。“你該高興呀,失散26年的兒子終於找到。”母子二人重逢時,有人這樣說。廖警官說,或許受到網上的諸多報道和評論的影響,劉金心和親生母親見面之後,雙方似乎並沒有太多的話語,大多數時候都是沉默。整個認親過程隻有10多分鐘,之後,劉金心的親生母親朱曉娟便帶著劉金心回傢。

  這一次期待已久的認親,劉金心的養母何女士並未同行。在認親結束之後,廖警官給何女士打瞭一個電話,告訴她這次認親很成功,劉金心已經找到瞭自己的親生父母。電話裡,何女士的情緒比較平靜,還稱希望劉金心能夠在重慶多待幾天,“陪陪她的親生母親”。

  其實,朱曉娟的兒子當年丟失之後的第3年,夫婦二人曾在河南成功找回“兒子”並將其撫養長大。隻不過,她們現在才知道,當年找回來的兒子與她們並無親權關系。

  朱曉娟在接受《重慶晚報》采訪時曾提到,要不是何某的出現,他(劉金心)會健康成長,上大學,甚至讀碩士、博士,有份好的工作,有體面的人生,“我和我的兩個兒子是最大的受害者。這一切的罪魁禍首就是何某,她偷瞭我的兒子不說,還把我的兒子養成這樣,現在不想要瞭,想當包袱甩瞭。她不能想怎樣就怎樣。”

  再問法律責任

  親媽說“不追究瞭”

  不影響司法機關公訴

  2月21日,成都商報記者聯系上何女士,不過對方並不願意談及此事,隨後掛斷瞭電話。在此之前,記者也曾多次聯系何女士,但對方均拒絕談及此事。

  何女士此前在為“兒子”尋找親生父母時曾說到,隻想找到孩子的親生父母,“找到瞭就去坐牢,給自己贖罪”。不過,劉金心Coupon在與親生母親成功認Best Deal親後也表示,“我不想我媽出事,如果她坐牢,我寧願不認親生母親,可是兩邊都是媽媽……”對此,劉金心的親生母親朱曉娟在接受《重慶晚報》采訪時說:““我們不再追究何女士的責任,為瞭兒子著想,因為二十多年來兒子一直把她當親生媽媽。我跟警方也是這麼說的,我不追究瞭。”

  成都律協刑專委秘書長蔣健律師告訴成都商報記者,何女士的行為涉嫌拐賣兒童犯罪,屬於公訴案件,是否追訴是不以當事人意見為轉移的,但是追究何女士的刑事責任,需要看是否能夠確認何女士當年是否拐走瞭孩子,丟失孩子的受害人當年是否有報案,公安機關是否立案,公安機關如果有立案,則仍可按照正常的刑事訴訟程序展開調查,但是如果當年沒有立案偵查,由於如今已經過去20多年,這意味著已經過瞭追訴時效,司法機關將不再追究其刑事責任。

  四川美地律師事務所律師周茂梅表示,何女士當年拐走雇主傢兒子的行為,涉嫌刑事犯罪,屬於公訴案件,受害人(即被拐兒童及其父母)是否願意追究其刑事責任,並不直接影響何女士的定罪,也不影響司法機關的公訴。但如果受害人書面表示諒解,其諒解行為可以作為司法機酌情量刑的考慮因素,比如對其給予從輕或減輕處罰。

  來源:成都商報

責任編輯:張義凌

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中國殲15D電子戰機前列腺增生取消IRST裝置 新增大塊透波材料 中國 電子戰機 艦載

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  [文/觀察者網 堵開源]

  英國《簡氏防務周刊》5月3日報道,中國網絡上出現的照片顯示,中國沈飛公司制造的一架雙座型殲-15多用途艦載戰鬥機在翼尖攜帶電子對抗吊艙進行試飛,這種電子攻擊型飛機被認為是中國海軍航空兵艦載機部隊發展進入一個新階段的標志。

  報道稱,單座型殲-15戰鬥機是中國Cleaning Company海軍第一艘航母“遼寧”號艦載機聯隊的核心,即將開始海焗霧滅蟲試的第二艘航母也將會裝備這種型號的飛機。

  殲-15電子戰型飛機(簡氏周刊網站標註來自CJDBY.net)

  美國EA-18G“咆哮者”艦載電子戰機

  而雙座型的殲-15艦載機,此前被傳聞成為殲-15S,該機最早在2012年開始首飛,當時認為該機是作為雙座同型教練機設計。然而,這種飛機的照片在公開渠道出現的照片卻非常少見,可能僅有1-2架原型機。

  而最近發佈的照片中則是最新型雙座型殲-15戰鬥機,其代號據稱是殲-15D,可能是作為電子攻擊機發展的改進型。與之對應的美國海軍艦載機是波音EA-18G“咆哮者”,該機的翼尖裝有AN/ALQ-218信號接收吊艙(TJR),此外還可以在機上掛載3個AN/ALQ-99電滅蟲服務子幹擾吊艙,此外還能攜帶多枚AGM-88反輻射導彈。

  殲-1尿頻5D的照片顯示,該機取消瞭紅外搜索跟蹤(IRST排尿不清)裝置,同時男性長者問題機上有大塊的灰色蒙皮,與正常的黃色底漆顏色明顯不同,這被認為是透波材料,表明在這些位置安裝瞭新增的電子系統天線。

  殲-15D的後座乘員可能是武器系統軍官,他將可以集中精力操作電子對抗系統,這將可以避免飛行員一邊要操作飛機飛行,一邊要分心管理電子戰系統。

  目前解放軍主力反輻射導彈是YJ-91導彈

  對應美國AGM-88的新型反輻射導彈以CM-102的代號在2016年珠海航展首次亮相

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